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这起凶杀案属于谋财害命,源于对过亿财产有可乘之机(一、二),遇到凶恶的犯罪分子(三),导致案发。

作案动机条件一:巨额财产登记在前夫父亲名下。婚后蔡天凤买下加多利山的一间豪宅供邝家一家人居住,价值6800多万元,为了避免印花税,于是将房产登记在邝某父亲名下,当时邝某父亲承诺,以后房产卖掉后会将房款如数归还。

2022年底,蔡女想把那套价值6800万的房产卖掉用于投资,并带中介去看楼,没想到邝某一家不同意,由此产生矛盾。此时,邝家开始谋划杀人:购买遮挡视线、防止血溅的帆布、削肉机、电锯、长雨衣、手套和面罩等凶器。一个储存尸体的雪柜

作案动机条件二:婚姻未登记

蔡天凤与谭仔米线创办人之子在2016年12月9日结婚。邝某一家得知蔡女虽然与现任办了婚礼生了孩子,但是并未领证,只要蔡女死亡,她个人积累的上亿财产将由她的4个孩子来继承,就是说她和前夫所生的一对儿女将获得5千多万的遗产。

作案条件三、邝某一家人均出现严重财务危机,品性不端。

邝某父亲是退休老警长,在2004年卷入了一桩强奸案。具备作案反侦查能力,品性不端。

邝某曾在2015年涉嫌通过手机APP实施骗局,骗四位同性友人称可以投资做黄金生意,卷走500万元后逃之夭夭,被告上法庭后,以自己已婚有二名子女为由,想用5万现金和母亲的5万人事担保申请保释,结果被拒,之后多年一直被通缉。

邝某的哥哥,也是这次送蔡天凤进入作案地点的司机,名下有两家公司,去年因为合约问题被追逃13万元。

被害人财产登记不当给恶人可乘之机,可见,财产管理、财产登记是不可忽视的大事。

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