门面房租赁合同(门面房租赁合同标准版范文)

一、门面房 租赁 合同的概念

门面房租赁合同是商业租赁合同的一种，是指零售、服务、娱乐等商业行业从事经营活动所使用的房屋。该合同通常由出租方和承租方签订，规定了租赁的时间、租金、用途等相关条款。

针对门面房的规定由《关于规范门面房租赁行为的通知》进一步明确，要求各地建立门面房租赁市场监管机构和管理规章制度，规范门面房租赁市场，规范门面房租赁行为，维护租赁双方的合法权益。

门面房属于商业用途的房产，在租赁时需要注意各种政策和法律法规的限制和规范，以避免出现纠纷。

二、门面房租赁合同的要素

门面房租赁合同作为一种商业租赁合同，需要包含以下要素：

1、租赁双方的信息，包括出租方和承租方的名称、地址、法定代表人、联系方式等。

2、租赁的房屋信息，包括门牌号、建筑面积、实际使用面积、交通状况、周边环境等。

3、租赁期限，指租赁的开始日期和结束日期，以及租赁的续签、转让和解除的相关条款。

4、租金和支付方式，包括租金的金额、上缴时间、缴纳方式等相关事项。

5、用途，规定租赁房屋的具体用途和经营范围，以及禁止从事的活动等。

6、履约保证金，指承租方在签订合同时需要缴纳的保证金，保证合同正常履行。

7、违约责任，规定租赁一方未履行合同规定的违约责任和处理方式。

8、附则，包括不可抗力条款、争议解决等相关事项。

三、门面房租赁合同的注意事项

1、认真查看房屋的使用证照和权属证明文件，确保租赁的房屋合法。

2、注意规范门面房租赁行为，租赁双方需互相尊重，遵守相关法律法规。

3、租金的金额要适当，同时需要明确支付方式和时间。

4、用途的规定也非常重要，需要明确和合理。承租方在经营过程中要注意遵守相关规定，避免出现不必要的法律纠纷。

5、履约保证金、违约责任、附则等条款也需要认真阅读并理解。

6、租赁合同签订后需妥善保管，避免遗失或损毁。

四、门面房租赁合同的范文

门面房租赁合同示例

本门面房租赁合同（以下称本合同）由以下当事人于_____年__月__日签订：

出租方（以下称甲方）：

承租方（以下称乙方）：

第一条　租赁房屋

1、甲方同意将其位于(详细地址)的门面房屋出租给乙方，面积约为______平方米，实用面积为______平方米，用途为______。

2、该门面房屋的使用许可证（或经营许可证）号为(证照编号)，其产权归甲方所有。

第二条　租赁期限

1、租赁期限自_____年__月__日起，至_____年__月__日止。

2、租赁期限届满前，甲乙双方采取书面形式协商决定是否续签合同；如甲方拒绝续约，则乙方须在合同届满日起三十日内将已租赁房屋主动腾空并清理干净，如未腾空，则甲方有权自行处理，并不退回履约保证金。

第三条　租金

1、乙方应于合同签订时一次性支付合同总租金人民币_______元，该款项为履约保证金并与合同最后一期租金相抵扣。履约保证金不计息，对乙方在租期内产生的任何费用均不扣除。

2、乙方应自_____年__月__日起按季支付租金，每季租金为人民币_______元/季，共计_____季，共计租金人民币______元，如未按时支付租金，应负交通、装卸等费用以及逾期应付款项的月息0.05%的违约金。

第四条　用途

1、乙方承租的房屋仅限于______的商业用途，并不得将所租赁的房屋转租或用于其他用途。

2、乙方应按规定缴纳当地规定的税金和相关费用。

第五条　履约保证金

1、乙方应在合同签订时一次性向甲方交纳人民币(数字)(大写)元的履约保证金。

2、租赁期届满后，履约保证金将随着最后一期租金一起退还给乙方。

第六条　承租方的权利和义务

1、租用房屋时应按照已确定的用途使用房屋，不得变更和转让租赁权。

2、承租方无权改变租赁房屋的结构，无权毁坏、乱刻、乱贴、乱涂、乱悬宣传标语、招牌和印刷品等，禁止任何违反国家有关规定的活动。

3、承租方不得抵押、转租入股、转让租赁权利等。
4、承租方应保证所承租房屋的公共卫生、治安秩序良好，不得进行危险性行为。

第七条　甲方的权利和义务

1、甲方应按照约定的时间将商业门面房屋交付乙方使用，并保证所租赁的房屋符合国家及所在地行政区的规划、建设、环境、安全、消防等要求。

2、在租赁期限内，乙方享有对租赁房屋及其附属设施的使用权。甲方有义务维修、保养租赁房屋和设施，并及时消除房屋内出现的问题。

3、甲方应按照合同约定的时间收取租金，并开具正规的发票。

第八条　违约责任

1、如乙方在租赁期限内无故终止合同或违反本合同规定，致使甲方受到损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。

2、如甲方在合同期限内未将房屋交付乙方使用，致使乙方无法使用，甲方应承担违约责任，如因甲方原因，使乙方等待交房超过三个月以上的，自逾期之日起，甲方每滞纳一个月，应向乙方支付总租金的5%的违约金。

3、如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除合同，同时乙方应支付甲方已经发生的各项费用以及每天按应支付租金总额的2%的违约金。

第九条　法律适用和争议解决

本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律，因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决，如无法协商的，任何一方均可向合同签订地(详细地址)仲裁委员会申请仲裁，或向法院诉讼解决。

五、总结

门面房租赁合同是商业租赁合同的一种，具有很高的商业价值。在签订门面房租赁合同时，租赁双方需要认真查看相关证照和规定，合理制定合同条款，并遵守相关法律法规。

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门面房租赁合同(门面房租赁合同标准版范文)

一、门面房租赁合同的概念

二、门面房租赁合同的要素

三、门面房租赁合同的注意事项

四、门面房租赁合同的范文

五、总结

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