房屋转让合同协议书范本(房屋转让合同协议书范本免费)

投稿用户 • 2023年6月12日 am8:44 • 推广引流 • 阅读 227

一、合同条款

房屋转让合同协议书是指房屋买卖双方协商一致，在房屋转让过程中达成的一份合同文件。协议书主要包括合同双方的名称、地址、证件号码、转让房屋的基本情况、转让房屋的价款、支付方式、过户办理程序等内容。

房屋转让合同中涉及的合同条款需要明确、清晰且合法有效，否则容易引起后续纠纷和诉讼。在签订合同时，双方应认真审核合同条款，确保自己的权益不受损失。

例如，在房屋转让合同中，需要明确房屋的产权归属、房屋的权利和限制、房屋的使用权等内容。同时，合同中还需要明确支付方式、买卖双方的义务和责任、违约金的数额和计算方法等内容。

二、权属证明

房屋转让合同协议书的签订必须要有权属证明。当房屋涉及到转让时，卖方需要出示房屋权属证明文件，如房屋产权证、土地证等。这些证明文件需要注明具体的关键信息，如该房屋的所有权实体、面积、价值、地理位置等。

买房者在购买房屋时要求看到这些证明文件。如果房屋的产权证还在银行贷款期内，卖方需要同时提供该证书以及银行放款部门的还款证明，以证明该房屋已经在还贷。

同时，根据国家相关规定，进行不动产交易还需要办理过户手续。因此，双方还需要提供相关的过户证明文件。

三、权利义务

在房屋转让协议书中，除了对房屋的基本情况和权属做出详细的陈述外，还需要明确转让双方的权利和义务。

一般来说，卖方需要保证房屋转让的合法性、真实性以及完整性，并且必须按照合同规定的时间将房屋交接给买方。对于房屋的缺陷和隐瞒事实的情况，卖方需要承担相应的法律责任。

而买方在购买房屋后，需要承担房屋的使用权，保管房屋证书，以及履行支付房屋价款的义务。双方需要在合同中约定相关的违约金、诉讼费用、仲裁费用等内容。

四、赠送附属设施的权利

在部分房屋转让协议书中，卖方会赠送给买方一些附属设施，如家具、用具、装饰品等。这些附属设施也需要在协议书中进行详细描述和说明。

如果卖方有意赠送附属设施，需要先与买方商议后写入合同。此外，在协议书中需要注明这些设施的数量、品种、规格、数量、作用等详细信息。双方应该在签订合同时认真核对清楚，以避免日后争端。

五、总结

房屋转让合同协议书是房屋买卖过程中必不可少的一份文件，能够明确双方的权利和义务，避免纠纷的发生。在签订合同前，一定要细致认真地审核合同条款和附属文件。双方在合同中需要注明详细的房屋情况、赠送附属设施的权利、支付方式、违约金等内容，并在合同最后签字确认。这样才能够保证双方的权益不受到侵犯，顺利完成不动产交易。

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